深圳市长拍板: 17个重点区域全面升级城市新增长极，未来住这要发达了！

近日，市长陈如桂主持召开市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议。会议原则通过《深圳市重点区域质量型开发建设指引导则》和坪山中心区、坂雪岗科技城扩容实施方案。全市17个重点区域开发建设成为深圳经济社会发展新增长极，固定资产投资增速高于全市平均水平，后发重点区域增速达到全市平均水平的两倍。

深圳圈出17个重点片区

近日，市长陈如桂主持召开市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议。会议听取了总指挥部第十一次会议以来重点工作推进情况和2018年工作计划汇报，听取了各市直部门和各分指挥部重点工作推进情况和2018年工作计划汇报，原则通过《深圳市重点区域质量型开发建设指引导则》和坪山中心区、坂雪岗科技城扩容实施方案。全市17个重点区域开发建设成为深圳经济社会发展新增长极，固定资产投资增速高于全市平均水平，后发重点区域增速达到全市平均水平的两倍。

会议强调，抓城市建设首先要抓好重点区域开发建设，这是城市建设的重中之重，是深圳未来的重要增长极。要用最先进的理念、最好的技术、最优的方案、最高的标准，高水平推动重点区域的规划、建设、管理、运营和服务，带动旧城更新改造，带动道路、轨道交通、学校、医院等配套设施的完善，带动城市宜居环境提升，为产业发展创造新空间，为城市环境优化打造新亮点，打造引领粤港澳大湾区建设的新名片。

会议要求，高质量高水平加快推进重点区域开发建设：

1、要搞好高水平规划，做出品位、做出特色、做出品质，体现大气、厚重、现代、创意、舒适，体现绿色、低碳、智慧，体现岭南特色、滨海风貌，确保经得起历史检验；

2、要搞好市政交通基础设施，统筹考虑布局好动静态、地上地下交通的组织，建立快速到达、慢速体验的交通体系，增强重点区域交通可达性，着眼未来打造智慧交通新示范，更好集聚资源要素；

3、要搞好综合配套，坚持以人为本、宜居宜业，统筹布局各类公建配套设施，统筹好地上地下空间的开发建设，统筹布局城市空间、创意空间等，做到很生态、很宜居、很有活力；

4、要高标准建设，创新体制机制，进一步优化审批流程，推动项目早落地、早开工，推动重点区域尽快出形象、出成效。

高质量投资推动高质量发展17个重点区域将成深圳新增长极

为加快推进我市现代化国际化创新型城市建设和特区一体化建设，实现有质量的稳定增长、可持续的全面发展，加快形成我市经济社会发展新增长极，市委市政府决定在我市选择部分片区作为重点区域予以开发建设。

【全市17个重点区域包括】

1、深圳湾超级总部基地、

2、留仙洞战略性新兴产业总部基地、

3、平湖金融与现代服务业基地、

4、国际低碳城、

5、华为科技城（现更名为坂雪岗科技城）、

6、深圳国际生物谷坝光核心启动区、

7、大空港新城、

8、深圳北站商务中心区、

9、光明凤凰城、

10、坪山中心区、

11、宝安中心区、

12、大运新城、

13、笋岗-清水河片区、

14、福田保税区、

15、高新区北区、

16、梅林-彩田片区

17、盐田河临港产业带。

高质量高水平加快重点区域开发建设

统计数据显示，2017年全市重点区域完成固定资产投资1463亿元（不含盐田河临港产业带），占全市固定资产投资28.4%，同比增长48.5%，是2014年固定资产投资额的3.7倍。同时，重点区域固定资产投资结构不断优化，战略性新兴产业、现代服务业和高技术制造业等高端产业投资比重持续提高，截至2017年底，重点区域高端产业投资占总投资的69%以上，实现了高质量投资推动高质量发展。

深圳湾超级总部基地

一流企业加速集聚，创新项目加快建设，实现产业发展和科技创新双轮驱动，是我市重点区域加快发展的突出特点。据了解，深圳湾超级总部基地成功吸引了神州数码、中国电子等企业总部入驻；留仙洞战略性新兴产业总部基地成功引进大疆科技等战略性新兴产业企业总部；光明凤凰城华星光电11代生产线将于明年量产。全市4个市重点区域入选《广深科技创新走廊规划》提出的十大核心创新平台，9个重点区域入选37个创新节点。

据了解，全市10个区（新区）内均布局了重点区域，其中有10个重点区域位于原特区外，加快推动了特区深度一体化。各重点区域依托重点产业和企业发挥龙头作用，带动了周边区域经济加快发展。其中，光明凤凰城和深圳北站商务中心区2017年投资超过200亿元，已经成为新的经济增长极；位于大运新城的深港国际中心加快建设，将成为深圳东部的新地标。

下面这张图，更加直观17个区域的分布：

这17个区域，去年成为深圳重点发展区域，今年的称谓升级了。

而且，在《深圳商报》8月4日头版头条的报道里，还透露了这样一条重要信息：

坪山中心区、坂雪岗科技城要扩容了。这17个区域一年的成绩单，就非常漂亮了：

2017年全市重点区域完成固定资产投资1463亿元（不含盐田河临港产业带），占全市固定资产投资28.4%，同比增长48.5%，是2014年固定资产投资额的3.7倍。

掐指一算，截至2017年底，重点区域高端产业投资占总投资的69%以上。

有两个片区很冒尖的：光明凤凰城和深圳北站商务中心区2017年投资超过200亿元，已经成为新的经济增长极。

位于大运新城的深港国际中心加快建设，8月上旬就要开工了，将成为深圳东部的新地标。

还有很多大牌企业力挺：

深圳湾超级总部基地吸引了神州数码、中国电子等企业总部入驻；

留仙洞战略性新兴产业总部基地引进大疆科技等战略性新兴产业企业总部；

光明凤凰城华星光电11代生产线将于明年量产；

全市4个市重点区域入选《广深科技创新走廊规划》提出的十大核心创新平台，9个重点区域入选37个创新节点。

1.宝安中心区

定位：城市双主中心之一

宝安中心片区的发展相对比较成熟，片区规划面积15.4平方公里，将与前海形成联动发展，将重点发展成为高新技术产业、现代服务业和文化创意产业，建设成为城市双主中心之一前海中心的重要组成部分，形成区域性现代服务业和综合配套服务拓展区。

2.大空港新城

定位：空港经济区

大空港包括沙井、福永的西部碧海地区，其范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，总规划面积约95平方公里。

打开珠三角地图，大空港位处珠三角核心位置，这也是为什么深圳向发的发展进程中力度更为大的原因，随着珠三角融城的发展，这一片未来会形成一个新的中心。

大空港在功能布局上将依托机场枢纽，规划形成八大功能片区，包括：空港核心区、配套服务区、会展创意区、科技创新区、生态及旅游区、旧城提升区、生活区、离岛等功能定位。

3.福田保税区

定位：高端服务&先进制造业

作为中国的第一个保税区，它经历过风光，也遭遇过沉寂，如今，将面临着再次转型与崛起。首先在公共交通上，将地铁三号钱延长到保税区内，同时将保税区定为重点开发。

未来保税区将重点发展高端服务业与先进制造业，力争建设成为“面向全球的国际贸易示范区、全国保税制造业升级引领区、深港保税服务业合作试验区、保税政策与监管创新先行区”。

4.梅林-彩田片区

定位：国际电子商务产业带

梅林-彩田片区升级改造作为福田区供给侧结构性改革的重要抓手，将建设创新引领、业态丰富、要素聚合、环境优质、产城融合的深圳中部发展轴创新基地，打造深圳中轴提升战略的重要支点，形成新的经济增长极。

到2020年片区将有4、9、10号线通达，并计划建设运行具有区域观光、商务和通勤功能的空中轨道系统，连通梅林、彩田、华强北等区域。

5.深圳湾

定位：超级总部基地

规划面积1.17平方公里，总建筑面积约450万平方米至500万平方米，划分为九个开发控制单元。到2020年建成投入使用后预计整体实现产值或收入约500亿元。

目前已汇集百丽、天虹、中建钢构、阳光保险、中山证券、大成基金、腾讯研发中心、百度、阿里巴巴集团等多家知名企业入驻。

6.高新北区

定位：北区再造一流高科技园区

一条北环大道，将北区与南区和中区成为分水岭，也将繁华挡之门外。南区、中区一带的科技园是深圳高新科技企业的聚集地，而北区，现在仍处于较为落后的工业区。

高新北区是以北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围合的区域，占地面积2.58平方公里。已建成产业空间310万平方米，60%以上厂房的建筑年限超过15年，配套也严重的滞后。

建成后，高新北区将从单一的产业基地，向产业、总部、研发、设计、创意、孵化等综合性基地转变。

7.留仙洞

定位：集合战略性新兴产业和

企业总部特征的新一代产业园区

留仙洞总部基地用地面积为135.5公顷，规划建筑面积500万平方米，将建设成为国际化新一代信息技术转化与应用示范基地、区域性新一代信息技术辐射带动区。

总部基地将以绿廊、主要道路为界，将片区划分为7个开发控制单元(空间形态上称为“街坊”)，103个地块。

8.笋岗-清水河片区

定位：国际消费中心

笋岗片区规划面积为5.42平方公里，有笋岗片区(规划用地3.05平方公里)和清水河片区(规划用地2.37平方公里)两部分组成，总投资额超过1000亿元，将重点发展金融、商业商贸、黄金珠宝等产业，建设成为国际特色商业商贸区、国际商务总部核心区、都市生活现代服务区、国际创意文化交流总部区和都市生态景观品质生活区等五大功能区域。

片区目前已有八大旧改建成或动工，包括招商、华润、城建、宝能等一批知名开发商。

9.坂雪岗

定位：坂雪岗科技城

未来5年总投资超1000亿元，建设成为中部综合组团的重要组成部分和城市中心区的功能拓展区，形成以国际知名的通信技术与计算机技术研发和总部为主的综合性新城区，重点发展以云计算、高端软件、智能终端为主的新一代信息产业。

10.大运新城

定位：建设高水平的“国际大学城”

未来大运新城将形成“一核两轴六片区”的功能结构，作为属地街道的龙城街道，接下来将重点塑造以大运新城为核心的大学城片区。

深圳未来一半大学在龙岗，新增3.2万中小学位、2.4万在校大学生。

11.国际低碳城

定位：低碳节能+会展

深圳国际低碳低自2012年启动建设以来，从原来的旧厂及荒地，到土地整备131万平米，近几年完成了核心启动区会展中心建设，及道路等市政工程的建设。

目前，华侨城国际低碳示范城签约，中美低碳建筑与社区创新实验中心、节能环保产业园、光大激光绿色总部基地等项目集中开工。

12.平湖金融与现代服务业基地

定位：金融+科技+总部

平湖金融基地总面积224.5公顷，计划分三期建设，基地规划建筑总量为418.69万㎡。

按照“高效能产出、突出强调产值和税收贡献”、“高端化聚集、引导入驻产业合理化搭配”、“可持续发展、构建节约型低碳生态园区”三项原则，建设成为全市战略性新兴产业基地。

13.深圳北站商务中心区

定位：金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业的总部基地

深圳北站商务中心区规划总建设规模950万平方米，居住人口规模约11万人，就业人口25万，商业建筑面积模约550万平方米。

未来侧重于发展产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业的总部基地。未来区域共规划有60多栋超高层商务办公楼，包括一些五星级酒店等。按照规划2022年基本建成。

14.光明凤凰城

定位：珠三角区域交流及创新服务平台

光明凤凰城位于光明区光明办事处东南部，内设广深港客运专线光明城站，交通条件优越，区位优势明显。

总占地面积约1489公顷，总投资预期约863亿元，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。

光明凤凰将被打造成珠三角区域交流及创新服务平台，深圳市创新型产业培训基地，光明区行政、商业、文化休闲及公共配套核心区。

凤凰城高端定位的支撑来源之一是它明显的区位优势：龙大高速贯穿园区，深圳地铁6号线的观光站、长圳站两个地铁站也囊括其中，还有广深港客运专线光明城站，直通广州、东莞、香港，俨然成为进入深圳、辐射内地的重要门户。

15.深圳国际生物谷坝光核心启动区

定位：绿色生态科学小城

作为东进战略重点项目，将有序开发国际生物谷，加快坝光核心启动区基础设施建设，推动先行先试政策的实施。

到2020年，深圳国际生物谷将建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库，集聚10家以上高水平医学机构、3家以上特色学院，新建3家以上国家级研究平台，吸引若干诺贝尔奖获得者、两院院士、千人计划等高端人才团队落户，成为国际领先的生物科技创新中心、全球知名的生物产业集聚基地。

16.坪山中心区

定位：东部发展中心的核心

坪山中心区经过前期的精心谋划和有序推进，在深圳“东进战略”下迎来了前所未有的发展机遇，让全市更多资源向东部倾斜，大力推进深圳东部片区交通、产业以及公共服务的同时，更强调按照新型城镇化要求，加快培育龙岗-坪山东部发展中心，而坪山中心区的发展就处于龙岗-坪山东部发展中心的核心。

17.盐田河临港产业带

定位：国际一流临港创新生态城

总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里，将着力构建港口复合高效、产业集聚领先、绿色低碳、开放创新、产城融合的国际一流临港创新生态城。

该产业带将依托盐田港发展，打造“现代物流业”及“创新型产业”等产业聚集区，配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。

“十三五”期间产业带内将推进包括港口提升、重大交通、城市更新、重大产业、重点配套、环境提升等方面的一系列重大项目，提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质

来源：地产火线，深圳商报，深圳市城市更新网

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